Продаю помещение свободного назначения, 172.2 м²

Это помещение свободного назначения представляет собой премиальное коммерческое пространство с высоким инвестиционным потенциалом. Ключевые характеристики объекта:
- Расположение: исторический центр города в 5 минутах ходьбы от набережной, Суннитской мечети и ключевых точек притяжения (ЦУМ, бутики, медицинские центры и SPA-салоны) .
- Помещение распологается на 1 этаже жилого дома бизнес-класса, что обеспечивает престижность и высокий трафик .
- Ремонт и оснащение:
- Дизайнерский ремонт под спортзал премиум-класса.
- Видеонаблюдение, кондиционирование, система теплый пол, пожарная безопасность .
- Итальянские тренажеры и инвентарь для ЛФК (не включены в стоимость при покупке бизнеса) .
Оборудование можно приобрести отдельно (17 млн.руб.)

Варианты использования:
1. Готовый бизнес(фитнес-клуб или ЛФК-центр) с оборудованием, что обеспечит мгновенный старт доходности .
2. Перепрофилирование под другие премиальные услуги:
- Салон красоты или медицинский центр (аналоги предложений в центре Владикавказа достигают 342 857 ?/м?) .
- Офис премиум-класса или шоу-рум (востребовано в исторических центрах.

Инвестиционная привлекательность:
- Средние цены в центре: от 200 000 ?/м? для помещений с ремонтом .