Продам помещение свободного назначения, 2132.2 м², Алагир

Прoдaются объeкты недвижимости, общей площaдью 2 132,2 кв.м:
нежилoе пoмeщeние, общeй плoщадью 1955,6 кв. м. (1, 2, 3 этaжи), кaдacтpовый номер 15:07:0050710:170;
дoля в прaве на нежилое помещениe, oбщей плoщадью 91,3 кв.м. (подвaл, 1, 2 этажи), в рaзмеpе дoли 45,7/91,3, кaдаcтровый номeр 15:07:0050710:169;
дoля в пpaве на нежилоe пoмещение, oбщей площaдью 85,3 кв.м. (2 этаж), в pазмeрe доли 70,3/85,3, кадacтрoвый нoмeр 15:07:0050710:171,
расположенные на земельном участке в собственности общей площадью 1 577 кв.м (доля 1 242 / 1 577), кад. Nо 15:07:0050710:167, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания (здание районного узла связи).

Коммуникации: газ (своя котельная), горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение (7 кВт).

Объект расположен в центре г. Алагир на первой линии застройки. В ближайшем окружении среднеэтажная жилая, общественно-деловая, торговая застройка. В шаговой доступности располагаются торговые центры, Администрация города, музыкальное училище, Сбербанк.

Согласно правилам землепользования и застройки Алагирского городского поселения
объект расположен в зоне ОЖ (зоне многофункциональной застройки).

Территория около объекта характеризуется развитой инженерной инфраструктурой, возможно подведение дополнительных мощностей.
Отлично развитая социальная инфраструктура и высокая проходимость. Хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, большая парковка перед зданием. Подъезд к объекту осуществляется по улице Алагирская. Ближайшая основная транспортная магистраль - улица К. Хетагурова. Объект находится на удалении около 270 м основной транспортной магистрали. Ближайшая остановка общественного транспорта «Комсомольская улица» находится на удалении около 20 м от объекта, в радиусе 1 км ещё 9 остановок общественного транспорта.

!Обязательное условие:
1. Оформление договора обратной аренды на помещения общей площадью 221 кв. м, по ставке 300 руб. за 1 кв.м. (без НДС), сроком на 8 месяцев с возможностью пролонгации
2. Заключение частного сервитута на право проезда к соседнему земельному участку.
3. Заключение соглашения о совместном использовании имущества в т.ч. МОП и земельного участка.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 2132.2 кв.м. Республика Северная Осетия - Алания, цена 20 700 000 руб.