Продаем гостиницу, 4000 м², Владикавказ, ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЧЁРНОГО МОРЯ

800 000 000 650 000 000

цена за м²
162 500



  • 13 июня
  • 30  (+1 за сегодня)

г. Владикавказ ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЧЁРНОГО МОРЯ
полный адрес
  • 13 июня
  • 30  (+1 за сегодня)

Гостиница в продажу

  • Цена:
    650 000 000
  • цена за м²:
    162 500
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    гостиница
  • Общая площадь:
    4000 м²
  • Дата публикации:
    13 июня
  • ID:
    687-802-788-9

Описание

ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН РАСПОЛОЖЕНЫ В ГОРОДЕ-КУРОРТЕ ГЕЛЕНДЖИК (КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ). ФОТО И ВИДЕО РЕАЛЬНЫЕ.

Собственники продают высокорентабельный, шикарный 3-х звездочный отель и отдельно-стоящий ресторан на набережной города-курорта Геленджик, 30 метров от моря, в элитном микрорайоне Магнолия. Есть свой пляж и возможность строительства второго отеля на собственном участке. Прямой панорамный вид на бухту. Отель и ресторан расположены в самом центре Геленджикской бухты.

У отеля и ресторана дорогие земельные участки, которые в собственности.

В Геленджике в январе 2022 года принят новый федеральный генеральный план, начинают строиться новые отели, развлекательные комплексы и элитные апартаменты, построен новый аэропорт и крупный гольф-клуб, в конце 2022 года будет завершено строительство современного морского порта (в него войдут: прием грузовых и пассажирских судов с международным сообщением, паромная и грузовая переправы, яхтенная марина на 100 яхт, отели и апартаменты, торговые центры и магазины).

В связи с полномасштабным развитием Геленджика, резким удорожанием недвижимости на побережье и высокой инфляцией, наш отель с отдельно-стоящим рестораном и частными земельными участками на первой береговой линии — будут стоить до 2 млрд рублей в конце 2023 года — это реальная перспектива для инвестора и возможность сохранить и приумножить свои деньги.

Место положение отеля и ресторана — «Геленджикская рублёвка». Рядом элитные коттеджи чиновников, актеров и артистов.

Излюбленное место отдыха российских актеров и артистов.

В нашем отеле всегда отдыхают звезды сериала «Морские Дьяволы» и других известных сериалов, когда идут съемки сериалов в Геленджике.

Также в нашем отеле часто отдыхают туристы из Китая, Индии, ОАЭ, Африканских стран, Украины, Казахстана, Белоруссии и даже из Бразилии и Аргентины и других стран.

Частный отель — 3 звезды (58 номеров), отдельный ресторан — 300 кв.м., земельные участки — 40 соток в собственности, 2 сауны, конференц-зал на 40 мест, бассейны, рядом есть парковка и детская площадка, 30 метров до моря, свой пляж.

За рестораном построен цоколь 300 кв.м., предназначен под строительство еще одного отеля, выдержит 9 — этажное здание.

Целевое назначение Отеля — «здания лечебно-оздоровительного комплекса».

Целевое назначение Земельных участков — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса».

Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.

Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на Геленджикскую бухту и на горы.

Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением.

Свой электрогенератор на 55 киловатт (для отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.

Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично.

Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

В Геленджике и Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. А большинство гостиниц вообще расположены на земельных участках с назначением — ИЖС.
А у нашего отеля и ресторана земельные участки находятся в собственности и имеют правильное целевое назначение — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса». Можно рядом построить второй отель до 9 этажей, на готовом цоколе — 300 кв.м. А также при желании, можно получить медицинскую лицензию и создать крупный Пансионат-Санаторий.

Отель сдан в аренду, возможна продажа вместе с арендатором. Это даст новому собственнику минимальное управление на расстоянии (например, управлять из другой страны, как сейчас управляют собственники).

Рассрочку и аренду с последующим выкупом — не рассматриваем !!!

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА — это реальная перспектива и возможность сохранить и приумножить свои деньги, когда доллар и инфляция быстро растут, европейские страны и курорты закрыты, а путевки в Турцию, Египет и Дубай летом будут стоить баснословные деньги. Большинство Россиян и Белорусов будут отдыхать только на Чёрном море, в ближайшие несколько лет. Спрос на бронь очень высокий. Летний сезон 2022 будет очень прибыльным!

Есть возможность рядом построить второй отель и увеличить номерной фонд.

Из-за большого роста инфляции — отель, ресторан и частные участки уже будут стоить осенью 2022 года — 1 млрд. рублей. А в конце 2023 года стоимость уже составит до 2 млрд рублей.

Губернатор Краснодарского края 1 мая на открытии летнего туристического сезона сказал, что турпоток летнего сезона 2022 года составит 17 млн человек. Все ограничения, вызванные распространением коронавирусной инфекции уже сняли.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года рост в летнем сезоне 2022 составит до 30%.

Просьба звонить только реальном покупателям до 16-00 ч. (по Москве) и только по делу.

Информация

Продается Гостиница площадью 4000 кв.м. Республика Северная Осетия - Алания, цена 650 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Владикавказ, ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЧЁРНОГО МОРЯ

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
698 м
Северо-Осетинский государственный педагогический институт Министерства образования и науки Республики Северная Осетия-Алания (СОГПИ), Владикавказ
362025, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. К.Маркса, д. 36
742 м
Владикавказский институт управления (ВИУ), Владикавказ
362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Бородинская, д. 14
796 м
Северо-Осетинский государственный университет имени Коста Левановича Хетагурова (СГУ), Владикавказ
362025, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул.Ватутина, д. 46
~ 1.2 км
Горский государственный аграрный университет (ГГАУ), Владикавказ
362000, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Кирова, д. 37
~ 1.5 км
Институт цивилизации (г. Владикавказ) (ИЦ), Владикавказ
362003, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Гастелло, д. 79
История изменения цены
  • 27 июня 800 000 000 650 000 000
Алексей
Собственник
101 объявление
Был(а): сегодня в 16:51
3 года 2 месяца на сайте

+7 (918) 231-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Алексей
Собственник
101 объявление
Был(а): сегодня в 16:51
3 года 2 месяца на сайте

+7 (918) 231-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё