Продажа помещения свободного назначения, 1750 м²

Продажа отеля «Харес»
Цена: 151 000 000 рублей
1. Уникальное инвестиционное предложение
Вам предлагается к приобретению уникальный актив — совершенно новый отель премиум-класса в сердце одного из самых перспективных туристических регионов России. Это готовый бизнес «под ключ» с безупречной инфраструктурой, не требующий капитальных вложений и готовый к немедленному запуску и выходу на операционную прибыль.
2. Ключевые характеристики объекта
Статус: Новый, не эксплуатировавшийся фонд (построен в 2022, открытие в 2024).
Участок: 0.5 гa.
Номерной фонд: 28 комфортабельных номеров площадью от 25 до 35 м2.
Панорамные виды: Из каждого номера открывается вид на горы Дигорского ущелья.
3. Конкурентные преимущества и инфраструктура
Полная автономность и надежность:
Электроснабжение: Собственная ВЛ и трансформаторная подстанция, выделенная мощность 170 кВт.
Газоснабжение: Автономный газгольдер на 20 000 литров.
Водоснабжение: Уникальный 5-километровый водопровод с чистейшей родниковой водой.
Комфорт и доступность:
Крытая парковка на 15 автомобилей.
Высокоскоростной интернет на всей территории.
Удобная транспортная доступность: 1.5 часа от Владикавказа (95 км) и аэропорта Беслан (94 км).
4. Потенциал и целевая аудитория
Растущий рынок: Республика Северная Осетия-Алания — динамично развивающийся туристический кластер.
Широкая аудитория: Отель привлекателен для ценителей уединенного и активного отдыха, семейных пар, иностранных туристов.
Многогранность услуг: Возможности для пассивного релакса, активного досуга (трекинг, альпинизм), гастрономического туризма и организации мероприятий.
5. Инвестиционная привлекательность
Актив без износа: Объект не требует ремонта или модернизации в ближайшие годы.
Быстрый старт: Возможность начать операционную деятельность и генерировать денежный поток сразу после покупки.
Юридическая чистота: Все документы в полном порядке.
Высокий стандарт: Современные технологии строительства и продуманная инфраструктура обеспечивают низкие операционные затраты и высокий уровень сервиса.
Резюме для инвестора:
Покупка отеля «Харес» за 151 млн рублей — это инвестиция в готовый, технологичный и перспективный бизнес в премиальном сегменте туризма. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающее предприятие с высоким потенциалом рентабельности и капитализации в стратегически важном регионе.
Для связи и просмотра:
Адрес: Республика Северная Осетия-Алания, Ирафский район, село Нижний Задалеск.
Данное предложение является исключительным и ограничено по времени. [#7544856#]